Infiltração e impermeabilização em laje de subsolo do condomínio

Infiltração e impermeabilização em laje de subsolo do condomínio

• Perícia de Engenharia

O Engenheiro Ansel Lancman, Sócio e responsável técnico pela Lank Avaliações e Perícias em Engenharia, foi contratado pelo Condomínio Edifício Tony, localizado na região do Itaim Bibi - São Paulo, para realizar um Laudo para o mapeamento de pontos de infiltração no subsolo do condomínio.

Além do trabalho de mapeamento, também foram contratados os serviços de orientação, tanto para os procedimentos de impermeabilização desses pontos, como para acompanhamento dos reparos da estrutura do edifício, que já possuía pontos com a ferragem exposta e com ferrugem. Também foram contratado para acompanhar a resolução de outros problemas na laje do subsolo do condomínio.

Aqui cabe uma observação importante sobre a impermeabilização de lajes em subsolos dos condomínios.

As estruturas destinadas a estacionamento de veículos podem ou não estar expostas às intempéries, mas em ambos os casos é importante que seja aplicado algum sistema de impermeabilização para que elas estejam devidamente protegidas dos ataques da umidade e da infiltração de água.

É um problema relativamente comum em muitas garagens e estacionamentos, as patologias associadas à presença de umidade e falta de impermeabilização.

Existem diversos cuidados essenciais que precisam ser observados para realizar uma impermeabilização de laje, tais como:

- Características técnicas da laje.

- Escolha do tipo certo de sistema de impermeabilização.

- Questões relacionadas à resistência mecânica e abrasão.

- Substituição de impermeabilização com defeito.

Por conta dessas diversas características técnicas que precisam ser observada antes de iniciar um projeto de impermeabilização em um condomínio, é extremamente recomendável que o Síndico ou Administrador do Condomínio procure uma empresa ou profissional qualificado e isento, para apoia-lo durante todo o processo.

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