Laudo para levantamento de Defeitos Construtivos
O Engenheiro Ansel Lancman foi recentemente contratado pelo Edifício Condomínio Century Plaza Residence para realizar um Laudo de Levantamento de Defeitos Construtivos, uma incumbência recorrente solicitada à Lank Avaliações e Perícias em Engenharia. Esta parceria destaca a persistência dos problemas enfrentados pelos condomínios após a entrega pelas construtoras, evidenciando a importância de ter um Engenheiro experiente, como Ansel, para orientar o Síndico durante os primeiros anos de administração do condomínio.
A necessidade de garantir a qualidade da construção em um investimento imobiliário é crucial para evitar complicações futuras. Contratar um engenheiro perito para realizar vistorias durante o período de garantia de um edifício é uma medida essencial para salvaguardar o investimento feito. Essas inspeções preventivas têm o propósito de identificar defeitos e falhas construtivas que possam surgir nos primeiros anos de uso do imóvel, possibilitando a correção por parte da construtora, se necessário.
As vantagens de contar com um engenheiro perito incluem a elaboração de um Laudo de Vistoria minucioso, documento essencial para respaldar as reivindicações do condomínio junto à construtora. Além disso, essa contratação visa proteger os interesses do condomínio, possibilitando a realização de reparos sem custos adicionais durante o período de garantia.
Manter um edifício livre de defeitos e vícios construtivos não apenas preserva seu valor de mercado, mas também atrai compradores e locatários interessados em um ambiente seguro e bem conservado. A atuação da Lank Avaliações e Perícias em Engenharia reforça seu compromisso em fornecer suporte técnico de qualidade, sendo uma aliada confiável na manutenção da integridade dos empreendimentos imobiliários.
Um pouco mais sobre os vícios e defeitos construtivos:
Vícios e defeitos em novas construções podem ser considerados comuns na grande maioria dos casos. Há uma diferença técnica entre eles, veja:
Vícios, segundo o manual "Saúde dos Edifícios" do CREA-SP (Conselho Regional dos Engenheiros, Arquitetos e Agrônomos), são "falhas que tornam o imóvel impróprio para o uso, ou lhe diminuem o valor". Podemos citar aqui itens como vícios: material diferente do que consta no memorial descritivo, falta de espelhos nas instalações elétricas, vazamentos evidentes, etc.
Defeitos, segundo a mesma fonte, são falhas que podem "afetar a saúde e segurança do consumidor", como por exemplo: pastilhas da fachada se desprendendo e podendo machucar moradores ou pedestres, uso de produtos tóxicos, como tintas fora dos padrões de segurança, material cortante em áreas como quadras e salão de festa, etc..
Para mais informações sobre os serviços oferecidos pela Lank Avaliações e Perícias em Engenharia, entre em contato conosco!
VOCÊ TEM UM PROBLEMA PARECIDO?
Entre em contato e saiba como podemos ajudar!
Compartilhar
NOTÍCIAS RELACIONADAS
Supervisão e fiscalização da reforma das fachadas do Maximum Service Center
A Lank Engenharia esteve no Condomínio Maximum Service Center, empreendimento comercial localizado no tradicional bairro de Moema, em São Paulo, para participar de um importante momento do processo que antecede uma grande intervenção na edificação. [...]
Leia mais.jpg)
Assistência técnica em perícia judicial no Condomínio Nova Perdizes
O trabalho da engenharia vai muito além da identificação de problemas construtivos. Em muitas situações, ela também exerce um papel essencial na produção de provas técnicas que auxiliam a Justiça na tomada de decisões. Foi justamente essa a missão da [...]
Leia mais