Levantamento de vícios construtivos em Caieiras - SP

Levantamento de vícios construtivos em Caieiras - SP

• Perícia de Engenharia

O Engenheiro Ansel Lancman, sócio e responsável técnico pela Lan Avaliações e Perícias em Engenharia, foi contratado pelo Condomínio Estação Laranjeiras, localizado em Caieiras - SP para efetuar um laudo de engenharia para o levantamento de vícios construtivos.

Tal laudo será usado pelo condomínio para efetuar uma reclamação junto a construtora, e solicitação dos reparos necessários.

Mas, o que são vícios construtivos?

Os vícios construtivos são anomalias, defeitos, ou imperfeições encontradas em um imóvel, que afetam assim, o uso dele e a finalidade para a qual se destina, seja como residência, ponto comercial e outros. E podem ser divididos em vícios aparentes e vícios ocultos.

Vícios aparentes

São as falhas construtivas evidentes, que podemos identificar imediatamente por exemplo um vidro quebrado.

Vícios ocultos

Já os vícios ocultos são as falhas em que a identificação ocorre depois, aparecendo durante o uso, como por exemplo infiltrações ou vazamentos de água que são detectados depois da entrega.

Mas, é válido lembrar que nem todo vício que aparece no imóvel é de ordem construtiva. Para melhor ponderar, só serão considerados vícios construtivos aqueles que vierem de uma falha no projeto, dos materiais que foram utilizados na obra para a construção do imóvel.

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