Síndico herda problemas das gestões anteriores

Síndico herda problemas das gestões anteriores

• Perícia de Engenharia

O Engenheiro Ansel Lancman visitou o Condomínio Villagio Paradiso, localizado na Vila Madalena, São Paulo, a convite da sindica desse condomínio.

Como a sindica atual encontrou uma série de problemas herdados das administrações anteriores, entrou em contato com a Lank Avaliações e Perícias em Engenharia solicitando uma consultoria técnica para a resolução de todos os problemas apontados.

O primeiro problema apontado pela sindica foram uma serie de infiltrações no primeiro subsolo do condomínio, verificado pelo Engenheiro Ansel em sua vistoria, decorrentes de problemas de impermeabilização do andar térreo.

A principal ideia para esse caso das infiltrações será verificar a possibilidade de se utilizar soluções pontuais. Normalmente, quando é chamada uma empresa de impermeabilização, todo o andar com problema é impermeabilizado. Alem de se tratar de um tipo de obra traumática e muito demorada para o condomínio, costuma ter também um custo muito elevado.

Com a utilização de algumas soluções pontuais, o Engenheiro Ansel pretende solucionar todos os problemas de infiltração evitando os traumas e custos de uma grande obra.

Outro problema apontado no condomínio está relacionado a 4 caixas d’água instaladas na última laje da cobertura com a finalidade de captar águas pluviais para utilizá-las como água de reuso.

Neste caso, existe a preocupação em saber se essas caixas estão em local impróprio e se elas podem causar algum tipo de dano estrutural ao edifício.

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