Vistoria e laudo sobre infiltração entre apartamentos
O Engenheiro Ansel Lancman foi contratado pelo Condomínio Princesa Leopoldina, localizado no Itaim – São Paulo, para verificar e identificar infiltrações reclamadas por um condômino. Como o impasse sobre esse problemas existe a muito tempo, o condomínio resolveu contratar um especialista na área de Perícias de Engenharia em Condomínios para efetuar uma vistoria e laudo técnico.
A intenção do condomínio é definir a responsabilidade pela infiltração e, sendo o condomínio responsável, ter documento técnico para justificar o investimento para realizar o reparo. Caso seja identificada a responsabilidade do vizinho, apresentar o laudo técnico e solicitar os reparos necessários, eventualmente pela via judicial.
Realizada a primeira vistoria, o engenheiro Ansel solicitou a remoção do forro de um dos apartamentos para poder concluir seu trabalho.
O forro foi aberto e uma segunda vistoria realizada onde constatou-se que o vazamento acontecia no cano de esgoto da pia da cozinho do apartamento superior.
Também foi constatado pelo Engenheiro Ansel Lancman que a coluna de esgoto não foi trocada entre os dois apartamentos e, sendo um encanamento muito antigo, foi sugerido ao condomínio a troca dessa coluna.
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