Laudo de levantamento de vícios construtivos no Ipiranga - SP
Sócio e responsável técnico pela Lank Avaliações e Perícias em Engenharia, o Engenheiro Ansel Lancman vem ajudando diversos condomínios, ao longo dos anos, a resolverem diversos problemas relacionados à vícios construtivos.
Recentemente ele foi contratado pelo Condomínio Pasión Ypiranga, localizado no bairro do Ipiranga - SP, para efetuar um laudo de engenharia para o levantamento de vícios construtivos.
A intenção da criação desse laudo é sua utilização, pelo condomínio, para efetuar uma reclamação contra a construtora, e solicitar todos os reparos necessários.
Um pouco mais sobre os vícios e defeitos construtivos:
Vícios e defeitos em novas construções podem ser considerados comuns na grande maioria dos casos. Há uma diferença técnica entre eles, veja:
Vícios, segundo o manual "Saúde dos Edifícios" do CREA-SP (Conselho Regional dos Engenheiros, Arquitetos e Agrônomos), são "falhas que tornam o imóvel impróprio para o uso, ou lhe diminuem o valor". Podemos citar aqui itens como vícios: material diferente do que consta no memorial descritivo, falta de espelhos nas instalações elétricas, vazamentos evidentes, etc.
Defeitos, segundo a mesma fonte, são falhas que podem "afetar a saúde e segurança do consumidor", como por exemplo: pastilhas da fachada se desprendendo e podendo machucar moradores ou pedestres, uso de produtos tóxicos, como tintas fora dos padrões de segurança, material cortante em áreas como quadras e salão de festa, etc..
Os dois têm, porém, um ponto em comum: podem ser tanto aparentes como ocultos como aparentes. Ou seja, podem estar visíveis a um especialista – ou até a uma pessoa leiga em engenharia – ou estar invisível, como uma concretagem mal executada ou uma impermeabilização mal feita. Nesse caso, em que são ocultos os defeitos e vícios, a situação só irá ser percebida depois de algum tempo.
VOCÊ TEM UM PROBLEMA PARECIDO?
Entre em contato e saiba como podemos ajudar!
Compartilhar
NOTÍCIAS RELACIONADAS
ASSISTÊNCIA TÉCNICA EM PERÍCIA JUDICIAL INVESTIGA PROBLEMAS DE INFILTRAÇÃO
A rotina da Lank Engenharia é marcada por novos desafios, visitas técnicas e trabalhos que exigem conhecimento especializado, experiência e responsabilidade. Em mais uma edição do quadro A LANK NÃO PARA, o Engenheiro Ansel Lancman, sócio e responsáve [...]
Leia mais
Supervisão e fiscalização da reforma das fachadas do Maximum Service Center
A Lank Engenharia esteve no Condomínio Maximum Service Center, empreendimento comercial localizado no tradicional bairro de Moema, em São Paulo, para participar de um importante momento do processo que antecede uma grande intervenção na edificação. [...]
Leia mais