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Sobrecarga em terraços de apartamentos

Sobrecarga em terraços de apartamentos

Sobrecarga em terraços de apartamentos

  • Perícia de Engenharia

A imagem acima ilustra como as pessoas podem desconhecer os efeitos da sobrecarga nas lajes dos terraços de apartamentos nos condomínios.

Dando continuidade ao nosso artigo sobre Sobrecarga nas Lajes dos Condomínios, o Engenheiro Ansel Lancman fala sobre a Sobrecarga nos Terraços dos Apartamentos, geralmente causada por obras efetuada sem a preocupação com a carga máxima suportada por esse tipo de laje.

Hoje em dia é muito comum o proprietário de um apartamento fechar seu terraço para melhor aproveitar esse espaço.

O problema nesse tipo de obra é que, geralmente, o terraço está em um nível diferente do resto do piso do apartamento e, para corrigir isso, é feito um enchimento para igualar os dois pisos. Muitas vezes esse enchimento é efetuado com material pesado, as vezes sem remover o revestimento original (piso sobre piso).

A maneira correta de fazer esse tipo de obra, além do acompanhamento de um engenheiro responsável e experiente, é utilizar materiais leves que não irão exercer um peso excessivo sobre a estrutura dessa laje.

Outro exemplo de problemas relacionado a terraços encontrados pelo Engenheiro Ansel em suas vistorias é a instalação de móveis e vasos grandes e/ou pesados em estruturas que não foram projetadas para essa carga excessiva.

Mais uma vez é importante alertar, sempre que houver uma obra em um terraço, o Sindico ou Administrador do Condomínio deve solicitar que o projeto seja acompanhado por um Engenheiro que assine com a ART, retirando a responsabilidade de eventuais problemas decorrentes dessa obra sobre o Síndico ou Administrador.

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Terraço fechado com piso nivelado à sala
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